不動産の土地改良法とは

不動産の土地改良法とは 不動産の土地改良法とは、土地を改良するための方法という意味ではありません。
土地を改良するための法律です。
そして、土地を改良するというのはどういうことかというと、一般的に考えられるような不動産価値を上昇させるためのものとは少し意味合いが異なって、要は農業のために土地を改良するという意味です。
農業のための土地改良とはどういうことでしょうか。
畑に肥料をまいたり、多くのお米が収穫できたりするようによく耕すことでしょうか。
それも広い意味での改良には含まれるでしょうが、わざわざ法律を作ってまで行うような必要があるとも思えませんね。
この法律は、そのような個々の土地に対するものではなくて、もっと広い意味、別の意味で捉えています。
例えば用水路を造るとか、区画整理をする、もともと農地でなかった土地を農地に転換するとか、さらには干拓などにより新たに土地を生み出してそこを農地にするなどといったことも含みます。
もともと、日本という国土は、人口の割には農業に適した平坦な土地が少なく、それこそ奈良時代や平安時代から農地の開墾、治水などが国家事業として行われ、農業生産力の向上に寄与してきました。
それを現代に合った形としたのがこの土地改良法ということができます。

不動産の担保評価額とは

不動産の担保評価額とは 不況の日本では、銀行はなかなかお金を貸してくれません。
しかし、担保となる不動産がある場合は、銀行からの融資額が増えることがあります。
不動産には、建物と土地があります。土地の上に立っている建物は、年数によって価値が低くなっていきます。そうなると、土地が担保の対象になります。担保の土地は、資産性がある土地かどうかが問題となります。
土地の評価額によっても、融資金額が左右されます。金融機関が融資を行う場合に、担保物件に価値があるかどうか評価するのが、担保評価額です。不動産の担保評価額は、金融機関が出した時価に、金融機関の掛け目をかけて算出することになります。担保掛け目は、70%くらいです。
担保評価額が低い場合h、融資額が少なくなるケースもあります。
土地の評価額は、公示地価や路線価などを参考にして出されます。土地の評価額の基準で利用されることがおおいのが、公示地価です。公示地価は、国土交通省が毎年公表しています。
路線価は、税金の基準価格なので、公示価格の8割程度です。
路線価は、国税庁のホームページで調べることができます。1月1日時点の評価価格が、同じ年の7月に公表されます。
担保の評価額は、土地の売買価格よりも、かなり安くなるケースが多いです。

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「不動産 土地」
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不動産なんてどこもそんなもんなんだけど。40女の猫なで声の頼み事など聞きたくない、って言う好みの問題でもある。嫌いで利益も無いならサヨナラよ👋 …でも土地成金の爺さん共はコロッといくんだろうな。自分の武器が何かを見極めて生きてきた彼女はすごいと思う。けど付き合いたくはないんだな~😑

返信先:@AbeShinzo他4人 @fukashigi22 私は安倍総理の地元だが、本当に中国人だらけ。 私の会社にも数百人の中国人が働いています。 どこに行っても、中国人がいます。 中国人の不動産屋が現れ、中国人に土地を売買する始末。 @CIA @AbeShinzo @NSAGov @NPA_KOHO twitter.com/ryouma3da/stat…

TwitterShigenori Harada (Japan)@WMg9SQ8ui1Dj1x3

返信 リツイート 18分前

売主さんも値段を決めかねていて、いくらなら買います?って不動産屋さんに聞かれた。 旗竿地で軽しか駐車できないらしい。でも近所に大型スーパーやフランチャイズの店舗が続々オープンしているし大きな住宅地が開発中の場所。土地値は売値よりはるかに高い。

不動産の売買において、建物の譲渡の場合は消費税の課税対象とはならないが、土地の譲渡の場合は課税対象となる。正か誤か。 解答:誤 解説:全く逆です。

TwitterFP3級情報局@相互@fp3kyujouhou

返信 リツイート 56分前

これは納得だな。日本も似た感じかもしれない。自分の周りは、代々受け継ぐ土地などで資産のある人、資産を持ってリタイヤした老人、貧困ビジネスで稼いでる人は立憲民主や共産党を支持。不動産は両方居るけど経営者、現役世代で稼いる人は自民党支持が多い。そこで力を持つのは大衆の浮動票だよね。

不動産収入、駐車場収入、土地収入で生きたかった人生だった

Twitterオオカミさん@右肩リハビリ中@Hirocken

返信 リツイート 59分前

みのる商事不動産は国分寺の駐車場情報も充実しています!minoru.pya.jp/parking/index.… 当社の近辺は非常に駐車場が不足しています。土地オーナー様ご連絡ください!

Twitterみのる商事不動産 国分寺 賃貸@minorushoji

返信 リツイート 昨日 23:48

所有者による現実の支配管理が困難になった土地について、一定の利用権を有する者が、その利用権限を超えて地上に大量の廃棄物を堆積させ、容易に原状回復をすることができないようにしたときは、所有者の占有を排除し自己の支配下に移したものとして、不動産侵奪罪が成立する。(H11.12.9)

顧客の家を訪問した不動産屋の星野源「土地の件で〜〜〜〜〜す!!!!!!!」

Twitter星野源でーーーーーす!!!!!@minasaaaaan_gen

返信 リツイート 昨日 23:33